投资公寓的理财故事（投资公寓的经验）

Gate.io app下载xiawei2023-10-27 18:00:32167

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摘要：40年产权LOFT属于商业性质，首付至少得5成，还有着高于住宅的水电费用，一直以来，购买这类产品需要具备一定的资金实力，最受投资客青睐，而非一般刚需族所能承受。

公寓不用限购限贷。现在很多一二线城市都对住宅实施限购政策，而公寓不用实施限购限贷，这对于想投资房产的购房者而言是一个优势。公寓的面积小，总价低，购置的门槛比较低。

一般情况下，公寓因为其总价相对较低，买房门槛较低、住宿环境较高而受到投资者的青睐，但是要注意公寓产权短、生活成本高、首付高、交易手续高以及户型小等特点让不少投资者望而止步。

四十年产权房子（商住楼）的利弊如下：利：价格较低：由于产权期限的限制，商住楼的价格通常较低，具有较高的性价比。租金收益相对稳定：由于商住楼的价格较低，投资者可以通过出租这些房屋来获得稳定的租金收益。

投资公寓的理财故事（投资公寓的经验）

随着商业用地的供应量越来越大，商铺和写字楼对地段的要求非常高，也没有居住房的需求市场大，于是不少开发商开始在商业用地上盖起了居住用途的酒店式公寓。

公寓和住宅没有很明确的关于是否好卖的区别哈。

因此就算是买了公寓用来投资，也是很难再出手的。从这个角度上来说，买公寓之后后悔也是很正常的。一般情况下，买到公寓之后也没办法落户。户口对于大多数人来说都比较重要，因为户口关系到很多事情，比如上学以及其他政策。

年轻人最好能让自己按照先聚财、后增值、再购置住房的顺序，制订自己的理财计划。而且，由于缺乏理财和投资经验，社会新鲜人给自己设立的第一个理财目标的“门槛”最好能低一点，难度不要太高，所需达到的时间在2～3年之内最好。

这则故事告诉我们：投资处处有风险，然而死守家财的风险可能会更大。投资理财要承认风险，分析风险，管理风险，进而降低风险，这是每一位投资人所必须面对的问题。

抢占先机商人带两袋大蒜到某地，当地人没见过大蒜，极为喜爱，于是赠商人两袋金子。另一商人听说，便带两袋大葱去，当地人觉得大葱更美味，金子不足表达感情，于是把两袋大蒜给了他。

案例一：营业厅刚开门不久，来了一位老大爷。他在柜台前坐定，递进来一张银行卡。柜员问他办理什么业务，大爷口中念念有词，却是答非所问。柜员问了他好几个问题，都不得要领。

如果你还靠死工资赚钱，终将会淘汰。21世纪是金融世纪，不懂理财知识的人永远比别人慢一步。不要担忧，不要顾虑，找到一个对的方面，奋力拼搏，安心休息，静心学习，培养出新的投资习惯。

1、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。考察小区的周边综合环境与配套。

2、注意房屋产权，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的。涉及商品房的性质只有住宅用地，商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的国土使用证中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

3、注意产权性质：公寓房有住宅性质的也有商业性质的，商业公寓产权是40年，住宅公寓产权是70年，要提前了解清楚。

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